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株洲一季度新房市场供销两旺

  新政密集出台,楼市日渐升温。记者从市房产局市场信息科获悉,一季度,株洲市城区新建商品房网签81.42万平方米、7035套,同比分别增长52.89%、50.48%,涨幅显著。

  ??据统计,一季度,株洲市城区新房供销量齐升,库存加大。其中,商品房供应面积119.04万平方米,同比增长126.29%。商品房网签销售81.42万平方米、7035套,同比分别增长52.89%、50.48%。截至3月底,商品房待售面积479万平方米,其中商品住房323万平方米,同比分别增长34.96%、26.78%。

  ??市场供应增加,源于开发商对目前楼市的信心。市房产局相关负责人表示,今年株洲市加大棚改力度,释放了一批改善型置业需求,加之中央近期频频推出鼓励消费者购房的新政,也使一些此前持观望态度的置业者积极出手。

  ??“从待售商品房的整体结构来看,住宅占323万平方米,可维持约13个月左右的销售,处于合理状态。”上述负责人说。

  ??相比之下,二手房市场的交易局面则不那么乐观。一季度,株洲市城区二手房成交19.557万平方米、2006套,同比分别下跌29.18%、13.42%。其中二手住房成交15.71万平方米、1679套,同比分别下跌14.08%、18.34%。

  ??“开发商‘以价换量’,推出各种促销活动,使新房价格持续走低,从而挤压了原本以价格取胜的二手房市场份额。”上述负责人表示,随着二手房交易门槛的降低,预计这一市场将逐渐回暖。