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株洲一女子3年前全款买房至今难收房 “被”从业主变债主

  5 月 21 日,肖女士拨打晚报新闻热线 年在城建 · 檀香山小区一期 5 栋全款 购买了一套商品房,开发商至今未交房,也未签订相应的格式化合同。

  2015 年的时候,房子就已经基本完工了。肖女士告诉 记者,2015 年 7 月,经熟人肖某介绍,她在城建 · 檀香山小区一期 5 栋,以 4050 元一平方米的价格, 购买了一套总价为 42 万余元的商品房。当时她看到房子已经基本完工,就向开发商现金付清了全款。

  肖女士说,约 1 年后,因 房价下滑,她和部分业主曾要求退房,但开发商表示,房款已经用于房屋建设,无法退还,只能交房,并向肖女士提供了房款收据,签订了购房意向书。当时肖女士只能接受。

  肖女士向 记者出示了开发商出具的收据原件以及购房意向书,收据原件上印有株洲城建房地产有限公司财务专用章,明确勾选了现金选项。购房意向书上也有株洲城建房地产开发有限公司公章。

  对于肖女士反映的情况,株洲城建房地产开发有限公司律师代表周律师进行了答复。

  周律师介绍,肖女士其实并不是业主,而是债主。介绍肖女士来购房的肖某,原是小区的施工方,当时开发商将一些房产用于抵施工方肖某的工程款。而施工方肖某与肖女士先前存在债务关系,便将开发商用于抵工程款的房屋,又抵给了肖女士。所以,才有了开发商出具的收据以及签订购房意向书,这些都是为了走流程,其实开发商并未收到过任何房款。

  但是,开发商在出具收据以及签订购房意向书后,法院工作人员又找到开发商表示,施工方肖某在外还有其他债务,要将肖女士 维权的这部分房屋查封,这才导致开发商无法交付房屋。

  目前,开发商承认与施工方肖某之间的债务,但是这些房屋要交付给谁,要依照法院裁定来决定。

  前天, 记者将此情况向市房产局进行反映,据市房产局开发办相关负责人介绍,从肖女士的情况来看,目前情况十分复杂,尚不能根据收据、意向书断定实际情况。工作人员已经组织双方进行协商,但是双方没能达成一致。

  该负责人表示,接下来他们还将尽可能组织双方当面协商,如果双方仍不能达成一致,建议双方通过法律途径解决。