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株洲市二手房市场未现房源低价抛售现象

  红网株洲站3月6日讯(株洲日报记者 任远)3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。虽然它尚未在株洲市试点,但此前有不少人认为它会在二手房市场引起轩然大波。如今《条例》出台一周,实际情况果线日,记者对此进行了调查。

  当天上午,位于天元区长江北路上的“正丰房产”中介公司内,一对年轻的情侣正在向销售人员咨询,他们想买个小两房做婚房。

  “近两个月,像这样的刚需购房者多了不少,来访量比之前增加了近一倍。”向客户解答之余,销售人员告诉记者。

  该公司总经理刘政告诉记者,不动产登记制度并未对株洲市二手房市场产生明显影响,市场上也没有出现大量低价抛售房源的现象:“二手房供应量与之前持平,倒是购房者的人数比之前翻了一番。”

  在韶山路的房产中介“和谐之家”门店内,记者看到了类似的情景。过完年后,看房的人数持续增加,而新挂牌上市的二手房房源数量和之前差不多。

  “不动产登记在株洲市尚未实施,对本地的楼市影响微乎其微。”刘政分析,从现在已经执行不动产制度的城市来看,当地的二手房市场也都没有出现明显波动,“因此即使新制度在株洲真正实施,对市场估计也不会有太大影响。”

  刘政还表示,随着公积金门槛降低、银行利率下调等楼市利好政策出台,一些之前持观望态度的客户也都果断出手:“不少刚需购房者都是听说这些新政策后跑来买房的。”

  华夏地产培训经理蔡俊龙也认为,不动产统一登记对本地二手房价格和销量不会产生很多影响,而近期看房人数增多,主要是由于当前二手房价格便宜所致:“经历了去年楼市的低迷,一些卖家放低了心理预期,二手房交易每平方米均价较之前下降了100至200元。”