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【绿地城际空间站】教育:打开城市发展大门的关键之匙 ——绿地

  5月20日,绿地株洲城际空间站产品推介会暨株洲市第二中学附二小签约仪式在株洲万豪酒店盛大举行。株洲市教育局局长吴安浩、株洲市二中校长曾湘漳、株洲市城发集团总经理李柏坚、天元区教育局局长唐厚睦、株洲市武广新城开发建设有限公司董事长夏富成、绿地控股集团株洲公司总经理程可天、绿地建筑设计院总经理蒋晓丹、绿地控股集团株洲公司营销总监王磊等领导均出席了此次盛会。活动现场高朋满座,项目领导、以及主流媒体朋友齐聚一堂,共襄盛举。

  世界著名建筑家贝聿铭先生曾说过,对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。而对一个城市的规划而言,最重要的可能应属教育。常言,教育是一个城市的进步的灵魂,良好的教育体系和资源,首先对城市的经济水平有着直接作用。站在经济投资的角度来看,教育的回报率往往相当惊人。

  美国著名学府哈佛大学研究表明:一个城市的平均受教育年限增加一年,这个城市的居民收入将提高大约21.9%。对教育的投入将直接作用到城市的经济发展之上。另外,中国改革开放三十多年的发展似乎也印证了这一观点。根据数据显示,从改革开放以来,教育对城市的回报率逐年上升,从1978年的-0.642%到1987年的3.707%,再到2010年的8.6%,在控制了年龄、年龄平方、性别、民族和婚姻状况后,一年教育水平的提高会平均提高工资水平13.2%。这种日常看似不显性的回报率,却是真正促进居民生活水平及城市发展水平的关键。

  另外,从另一个角度来看,教育和交通有着异曲同工之妙。两者都以一定的时间、经济为成本,通向另一处“目的地”,只不过一个是物理层面,另一个则不明显。站在城市的角度来看,好的教育如同高铁,具有虹吸效应,周边城市的优秀人才逐渐向中心城市聚集,带给区域中心各种优质资源,而优秀人才集聚,又反作用于城市,导致城市竞争力的进一步提高,规模的进一步扩大,不仅如同滚雪球一般,更实现了教育和城市的共振。

  谈及教育与城市的共振,中科大与合肥的案例则更具示范性。1969年前后中国科技大学迁入安徽合肥,此举让这座原本三线的小城市,在未来一跃成为世界科教名城。根据历史记载,自1970年1月定迁合肥,政府先后投入搬迁费达77万元之巨,在教学和资金上给予中科大最大可能的帮助。为了更好的吸纳全国的科研人才,地理上不集中供暖的合肥更是给中科大单独加装暖气,从投入和重视程度上,可见一斑。

  合肥人常说,没有以前的合肥就没有现在的中科大,没有现在的中科大,就没有现在的合肥高新产业园。当年的合肥政府可谓深喑教育对城市发展的意义,合肥对中科大的全倾投入也最终证明了教育对城市的回报。一如千里马和伯乐,合肥依靠中科大,大力发展科研,设立高新区,发展高新文化产业,成为中部知名“科教高地”,经济发展迅猛,GDP增速年年高升,让教育和城市最后都实现了共赢。

  梁启超先生所写的《少年中国说》文中写到:少年智则国智,少年富则国富,少年强则国强,少年独立则国独立,少年自由则国自由,少年进步则国进步。青少年儿童是祖国的下一代,也是一个家庭、社会的延续。一个好的教育生长环境是一个对青少年的责任,也是株洲教育同仁的责任,同时也是绿地集团的责任。

  教育强,则城市兴!从种种的发展先例来看,教育对城市的发展作用不容小觑。作为中部新生力量的株洲,随着高铁经济的拉动,城市发展节节攀升,荣膺中部非省会城市综合实力第一。以高铁为核心的高新技术、先进制造和现代服务等新兴业态的发展,在带动株洲提质升级的同时,也表露出了对高新人才培养的旺盛需求,从这来看,株洲武广新城对教育的投入也更具现实意义。

  谈及武广新城教育,株洲市武广新城开发建设有限公司董事长夏富成向记者介绍:“武广教育生态城,以教育为龙头,带动新城的发展,武广新城片区的核心价值就是教育。以教育为核心牵引,同步完善各项配套设施。我们武广新城要打造的教育体系,第一个是公办教育体系,第二个民办教育体系,第三个是素质教育体系,第四个是国际教育体系,第五个是设计教育体系,我们不打“教育牌”,而是造体系,做链条,建生态”。就目前而言,国内能把教育做成这样一个体系,做成一流的,暂未出现,武广新城对教育的投入,既是在创一个品牌,又是在做一个国内前人没有做过的事情,其意义不言而喻。

  与此同时,夏总还强调,“去年,学位房的概念风靡株洲,美的翰城凭借学位房在株洲掀起销售热潮,在株洲房地产史上也创造了奇迹。当然,荣耀只属于过去,随着武广新城日新月异的变化,武广新城从‘城市副中心’的定位向‘城市新中心’转变,因此,提升片区的开发品质迫在眉睫。未来,只有高品质+学区的同时驱动,方能确保成功转型,基于此,我们对于绿地产业的入驻可谓空前期待”。

  “教育凝聚着城市的发展动力,体现了百姓人居的幸福指数”,会场上,株洲二中校长曾湘漳先生如此说到。一直以来,株洲二中,作为株洲市基础教育的窗口学校,大力培养了众多拔尖创新型人才,肩负起株洲教育的重要责任和使命。此次,联合绿地集团、武广新城建设公司,共同合作办学,这标志着株洲教育发展史的一个新的起点。会场上,曽校长更直言:“我相信我们今天签约,将会有力的推动株洲市的经济和社会的发展,有力的推广武广片区的繁荣与昌盛,有力的推动我们株洲教育的质量的全面提升”。

  正所谓,近水楼台先得月,作为武广新城居住地的市民无疑受益最为明显。当然,教育的发展离不开资本的投入,在此次签约会上,绿地株洲城际空间站,更以身作则,率先投入200万教育专项基金,用以片区的教育发展。据悉,该基金会是专为武广片区而成立,系国内首创,该基金会的目的,除了学校自身的福利以外,也会在学校的外围以力所能及的形式提供支持,最终达到共赢。百年大计,教育为先,二中附小的签约、教育基金的捐赠,无不彰显出绿地为城市发展的努力和决心。对于片区的未来,绿地控股集团株洲公司总经理程可天信心满满:“品质社区,教育先行,我们不光是想为业主呈现一种‘名校就在家门口’的教育体验,更是想联合教育部门去推动整个武广新城的发展,这将帮助城市提升到更高的高度”。

  携手绿地,盛启未来!绿地株洲城际空间站与株洲市第二中学附二小签约仪式的成功举办,在为我们拉开城市地标建设大幕的同时,也透露出构筑株洲教育高地这一时代命题。

  在高铁的作用下,中国正在走上一条全新的城市化道路——发展城市群+构建全国尺度的城市网络。

  高铁从无到有的十年,也是中国城镇化快速发展的十年,无数大中小城市因高铁而串联。而高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎。高铁经济已成为地方经济发展的又一模式。

  一方面,以高速铁路通道为依托,引领支撑沿线城镇、产业、人口等合理布局,加速产业梯度转移和经济转型升级,带动高铁落地城市经济发展。另一方面,以高铁站区综合开发为载体,发展站区经济,高铁新城、新区建设也不断推进。

  随着株洲的西拓步伐不断加快,武广新城日益受到株洲市民的关注。如今高铁已经成为株洲经济发展的强劲“新引擎”。

  绿地株洲城际空间站占据武广新城核心位置,高铁西站正对面,畅享与世界接驳的高铁速度,日新月异的轨道交通,30分钟到达长沙、湘潭,2小时到达武汉、南昌,4小时到达合肥、郑州;同时项目毗邻邻京广高速出入口,缓解株洲高速路段出通压力,带动武广新区经济发展,增加新区流动人口流量,对优化经济发展、加快城市建设进程有着积极意义。交通引领城市发展,轨道交通线可把每个片区快捷化连接,进而有效推进城市品位提升。

  磁悬浮一号线终点站毗邻城际空间站,线路走向正在加紧优化完善中。届时30分钟到达可畅达长株潭城市群,交通优势十分突显。初步规划线路走向为:湘潭易俗河—株洲大道(中国动力谷)—新马西路—武广大道(武广新城)—栗雨南路—衡山路—神农绿轴—泰山路(神农大剧院、神农城)—长江路—长江广场—跨湘江—车站路(河东中心区)—株洲火车站东广场—铁东路—430铁路专用绿化廊道—向阳路—城铁大丰站—职业大学城。另外,该线路西端预留对接湘潭,东端预留对接长沙,这体现出“域内便捷、域外连通”的设计思路。“先期将启动株洲西站到大丰站段,大约27公里。按要求,力争年内开工,希望最快能在2020年前建成投用。”未来将形成长株潭城际轨道环线。

  项目规划建设的180米的超高层双子塔、重塑城市天际线、全球进口商品直销展示中心——G-super,以及酒店、甲级办公楼和高品质住宅在内的大型城市综合体,将给武广新城缔造一张全新的名片。

  同时依托项目本身的山脉、水系等优渥自然环境,我们绿地集团将把自己的健康产业、康养产业一并带入到项目,带入到大株洲,为项目及整个片区带入大康养产业,为项目提供优质健康配套,同时提升整个片区乃至整个株洲的康养产业水平。

  武广新城作为未来的“教育新城”,集成至优的教育资源也是区域发展的一大优势,以一流的0—18岁公办教育、素质教育培训、国际教育为核心牵引,自14年起便以株洲市二中为龙头,打造集成至优的“一站式”全教育体系,揽括了包括二中、二中附中附小等优质资源。

  武广新城不期将成为真正的名校住区。绿地株洲城际空间站在项目用地中预留了19500平米的学校用地和5400平米的幼儿园用地,进一步丰富了武广新城和项目自身教育资源,将来的业主在家门口就可以享受全优质教育资源。

  整个武广新城是没有工厂的,有着得天独厚的生态环境。绿地株洲城际空间站毗邻智慧生态公园,总占地1100亩,定位为市级综合公园,分为山体和水体,打造一个运动型公园。山体部分会引入体育运动设施,亲子乐园,观光平台,中心广场等,水体部分会有游航码头,浅水沙滩,景观桥梁等,整个项目依山傍水,风景如画,是一个天然的氧吧,居住其中仿佛深处世外桃源,让您乐享最优美的生态环境。在现代钢筋水泥的城市中,生态景观是非常稀缺也是难以复制的,所以是尤为珍惜。

  博古山公园目前基本完成景观设计,预计2018年底初步建成。相信项目建设完工后将会给株洲市民带来全新的不一样的体验——一处挥洒青春汗水释放无限活力的体育公园,一处生态休闲雅致乐享亲子时光的精神家园。

  放眼全球繁华大都市,每个地方都有其标志性建筑,纽约帝国大厦、香港环球贸易广场、上海中心大厦。每一个经典地标都背负着城市的经济使命和形象。而且,每一个城市核心区的地标性建筑对城市的发展都有着无可比拟的作用。因此,地标的诞生也成为城市发展的象征。

  环视全球知名超高层建筑,台北101大厦、纽约世贸大厦,其带来的经济影响力同等效力,距离武汉最近的上海环球金融中心,其建筑本身已经成为汇聚国际顶级品牌企业集团的金融平台,汤臣集团在2月的公告显示,其收购了环球金融中心第72层办公物业,建筑面积3221.87平方米,收购总价为2.67亿元,收购单价近8.3万元/平方米。而这座中国经典超高层的经济辐射力,已经带动浦东陆家嘴区域的住宅物业走向价值高地,区域住宅单价冲破6万大关,基本5万起跳。超高层建筑成为体现城市经济发展水平的度量衡,更是全球经济中不容忽视的标杆影响力。

  随着中部区域经济发展的加快以及长株潭城市群的崛起,株洲这一步入发展快车道的中部城市,即将出现株洲新高度地标建筑——180米绿地双子塔。

  地标所在,是经济高度繁荣的体现,是城市终极资源的汇聚。城际空间站位于武广新城核心区域,毗邻智慧生态公园,紧邻株洲西站,坐拥便捷的交通体系,各类资源汇聚于此,不仅带动经济发展更是坚定了株洲武广中心这一片区定位。

  地标的建成,对所在区域影响巨大,代表着片区的地位和城市中心的落成。项目建成后带来的不仅仅是一座高楼,而是将会不断完善着株洲这座城市的现代服务业布局、提升城市功能和市民生活品质,更是成为株洲这个城市的地标作品,辐射武广片区,带动整个区域的发展。在株洲即将出现新高度地标建筑——180米绿地双子塔。建筑本身的价值具备了国际号召力和影响力,使之成为株洲一个具有高接待能力的首席选址空间,因此吸引国际级商业、商务纷至沓来,成为区域经济乃至城市经济的阀门,其周边住宅物业的价值晋升也成为必然。

  500强绿地,凭借26年城市运营的经验,让绿地项目如南京的绿地之窗、上海虹桥的世界中心、郑州的千玺广场每一落地,即成城市标杆,成为城市名片。以超高层为核心,每一个绿地作品,都是一座“立体城市”,以公共交通为导向建立城市中心。

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