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绍兴一镇将“区镇合一” 金柯壹号未来可见繁华

  近日柯桥区规划局公布了2017-2030年柯桥经济开发区(齐贤镇)分区规划图。其中,规划期限为2017-2030年,近期为2017-2020年,远期为2021-2030年。此外,图中提到了柯桥经济开发区与齐贤镇“区镇合一”后的行政区域范围,以及规划重点(片区融合、发展齐贤城市新城区等)、功能定位(国家级经济技术开发区)、道路交通规划(一环两纵四横)、产业结构布局(高铁中心枢纽、科创中心、孵化中心)等规划内容。规划范围为柯桥经济开发区与齐贤镇“区镇合一”后的柯桥经济开发区(齐贤镇)行政区域范围,东至马鞍、斗门镇界,南至镜湖新区、柯桥中心城区交界,西至安昌华舍镇界(包含部分安昌、华舍用地),北至萧山区界。总面积36.73平方公里(扣除柯袍线以南区域,实际编制面积31.29平方公里)。

  二、规划期限2017-2023年。其中近期2017-2020年,远期2021-2030年。三、规划重点1、强调区域协调衔接,片区融合发展。2、以高铁绍兴站为依托,发展齐贤城市新城区。3、推进产业转型升级,金柯桥大道沿线、羊山周边、运河沿线工业用地退二进三,优化城市功能布局。4、打造羊山风景区,融入绍兴大旅游体系。5、推进金柯桥科技城建设,打造浙江“千人计划”绍兴产业园。四、规划规模人口规模:近期至2020年规划常住人口13万人,远期至2030年常住人口18万人,就业人口为12万人,基本达到职住平衡。用地规模:至规划期末2030年规划建设用地为2169.26公顷,其中城市建设用地2031.6公顷,村庄建设用地137.66公顷。五、功能定位国家经济技术开发区,杭绍一体化发展的桥头堡,以创业创新为特色的综合型城市新区。六、产业发展遵循“工业强区、科技兴区、商贸旺区”的战略方针,打造以高新技术为引领的创新型经济和以生产性服务业为支撑的服务型经济并举发展的,优势产业突出、集群优势明显、多元产业协同发展的产业新城。形成“两轴三心三区多园”的产业空间布局构架。

  七、空间结构“一心两片,一轴一环”。“一心”:指“上方山+羊山”生态绿心;“两片”:指以柯海线为界形成的北工、南城两大功能片区;“一轴”:指沿镜水路、绍齐公路南北向区域融合融合发展轴;“一环”:指由杭甬运河—杭绍台高速—杭甬高速—金柯桥大道两侧防护绿化带串连成的生态绿道环。八、社会设施规划共配套1所高中、2所初中、4所小学、1个文体中心、6个农贸市场。九、基础设施规划(1)公共交通设施:4处加油站,3处公交枢纽站,1处公交停保场,3处社会停车场。(2)环卫设施:4处垃圾中转站用地。(3)供电设施:8处变电站用地。(4)消防设施:2座消防站用地。(5)排水设施:21处污水泵站用地(6)避震场所:规划结合中学、社区中心和公园绿地安排临时避难场所。十、道路交通规划形成“一环两纵四横”的结构。“一环”由钱滨线省道、于越路、金柯桥大道、钱滨线组成;“两纵”指柯北大道—镜水路、绍齐公路;“四横”指柯海线、上方山大道、兴齐路、创意路-兴美达路。

  十一、绿地系统规划“一心一带一环”“一心”指以上方山—羊山风景区为核心形成开发区绿地系统核心,统领城市整体山水格局;“一带”指杭甬运河风光、运河公园绿化景观带;“一环”是指由杭甬运河—杭绍台高速—杭甬高速—金柯桥大道两侧绿化带串联成的生态绿道环。规划羊山公园等各类公园9处,总面积154.88公顷,人均公园绿地面积9.11平方米。

  柯桥经济开发区与齐贤镇“区镇合一”的规划,将进一步带动柯桥经济的发展,而位居柯北CBD核心区域、咫尺沪杭甬高速柯桥入口、紧邻高铁绍兴北站的金柯壹号( 转 90834 ),其发展前景自然不言而喻。更规划有机场线可直达萧山国际机场以及地铁客运中心站,形成“机场+高铁”式双圈经济,一站式立体交通网络赫然呈现,大大提升了出行的便利性,尽显生活品质。

  金柯壹号( 转 90834 )现房写字楼,约56-98㎡多种面积可供选择。现Loft写字楼现房发售中,拥有6米挑高买一层得两层,中心价8500-9000元/㎡,部分特价房6000元/㎡起,总价34万起。另商铺火热在售,均价10000元/㎡,详询售楼处。