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你不懂的洋房知识看这里!株洲洋房楼盘大解析

  前言:最近小猴我和很多购房者交流,他们对洋房很困惑,株洲不少楼盘都推出洋房概念,有的洋房6-7层,有的18层的高层也叫洋房;由于我所在的项目产品主打洋房,对株洲洋房市场进行了相关市调,所以今天我们将聚焦到洋房这一产品形态,来看看株洲的洋房市场有什么样的产品,让购房者深入了解洋房这一产品形态。

  与别墅相比,洋房的诱惑力主要表现在价格上面。作为介于高层与别墅产品中间的过渡者,洋房产品的价格颇具亲和力,而且还具备低密、高绿化、私密性强、赠送多、高得房率等多重优势,所以深受改善型购房者的亲睐。

  洋房产品为113-136平米的三房、四房,阳台半赠送,得房率差不多有90%多,如果是买一楼,二楼,加上赠送的地下室,得房率是非常高的,破100%。对一些追求高品质的人群,是个很好的选择,但是目前洋房产品房源不多。这个洋房产品恒大御景天下也有,详细可见下面介绍。

  产品建筑采用经典ART-DECO风格,高档真石漆,精装入户大堂,合理化小区设计,人车分流,超35%绿化率;大赠送,高得房率,超大空中景观花园,三段式退台式设计;自建欧式风情商业街区、2500㎡国际双语幼儿园,生活无忧;园区内采用新古典主义园林设计。

  二胎的全面开放,改善型需求逐步走高,实现舒居、优居、甚至墅居的洋房产品,成为越来越多改善型置业者的钟爱。随着洋房需求的持续走高,以及土地价格的上涨,越来越多的开发商也开始将视线转到洋房领域,洋房产品从传统的3+1花园洋房向5+1及N+1多层、小高层洋房发展。

  在株洲楼市产品升级的今天,恒大、本土等房企都在2018年推出了全新洋房产品。众多洋房产品接连入市,一方面,是由于目前市面上洋房产品稀缺,市场份额大;另外一方面,洋房产品可以起到平衡地块指标的作用,在不牺牲容积率的情况下,能够帮助房企获取更大利润。